Ekskluzywna rezydencja w sercu malowniczej Magdalenki

O nieruchomości

Ekskluzywna rezydencja w sercu malowniczej Magdalenki

W jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Warszawą.
Prezentujemy nowoczesną, wolnostojącą rezydencję o powierzchni ok. 400 m², usytuowaną na pięknie zalesionej, starannie zagospodarowanej działce.
To propozycja dla wymagających klientów, którzy oczekują najwyższego standardu wykończenia, zaawansowanych technologii oraz prywatności – bez rezygnacji z szybkiego dostępu do centrum stolicy.

Nieruchomość harmonijnie łączy architekturę współczesną z naturalnym otoczeniem.
Duże przeszklenia otwierają wnętrza na ogród, zapewniając doskonałe doświetlenie i płynne przenikanie się przestrzeni domu z zielenią.

Parametry nieruchomości

Powierzchnia domu: ok. 400 m²

Działka: zalesiona, w pełni zagospodarowana, z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną

Garaż: jednostanowiskowy w bryle budynku + 2 miejsca postojowe na podjeździe

Strefa wellness – prywatne SPA w zaciszu własnego domu

Rezydencja została zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie i regeneracji.

Kryty basen (w realizacji) – zintegrowany z tarasem oraz ogrodem; przeszklona przestrzeń pozwala korzystać z uroków zieleni przez cały rok.

Sauna fińska – prywatna strefa relaksu, idealna po intensywnym dniu pracy.

Sala kinowa na poddaszu – wyposażona w profesjonalny system audio, tworząca wrażenie domowego kina klasy premium.

Nowoczesne technologie i energooszczędność

Dom został wyposażony w zaawansowane systemy zwiększające komfort użytkowania i ograniczające koszty eksploatacyjne:

Ogrzewanie gazowe z rekuperacją oraz systemem oczyszczania powietrza (instalacja przygotowana pod pompę ciepła).

Instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,75 kWp.

System solarny do podgrzewania wody z buforem ciepła.

Stacja ładowania samochodów elektrycznych (11 kW).

Dwa kominki:

tradycyjny w reprezentacyjnym salonie,

z płaszczem wodnym, wspierający system centralnego ogrzewania.

Zastosowane rozwiązania wpisują się w ideę nowoczesnego, zrównoważonego budownictwa.

Ogród – prywatna przestrzeń spotkań i wypoczynku

Starannie zaprojektowany ogród stanowi naturalne przedłużenie części dziennej domu.

Murowana wędzarnia i przestrzeń grillowa – idealne miejsce do organizacji przyjęć i rodzinnych spotkań.

Oczko wodne oraz przemyślana kompozycja zieleni.

Automatyczny system nawadniania.

Liczne strefy relaksu zapewniające prywatność i ciszę.

Budynek gospodarczy uzupełniający funkcjonalność posesji.

Funkcjonalny i reprezentacyjny układ pomieszczeń
Poziom -1 / przyziemie

Sauna fińska

Pralnia

Pomieszczenia gospodarcze

Kotłownia z automatyką budynkową

Parter

Przestronny salon z kominkiem i panoramicznymi przeszkleniami

Jadalnia połączona z nowoczesną kuchnią

Elegancka łazienka

Reprezentacyjny hol z wyjściem do ogrodu

Garaż

Piętro

Trzy komfortowe sypialnie

Master bedroom z garderobą

Luksusowa łazienka

Taras z widokiem na ogród

Poddasze

Sala kinowa

Pokój zabaw / gabinet / dodatkowa sypialnia

Łazienka

Taras

Lokalizacja – prestiż i natura

Magdalenka to renomowana, willowa miejscowość w otoczeniu lasów, ceniona za spokój, bezpieczeństwo i kameralny charakter zabudowy. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz restauracje. Szybki dojazd do centrum Warszawa zapewnia trasa S8, co czyni tę lokalizację idealnym kompromisem między życiem w metropolii a codziennym kontaktem z naturą.

Dlaczego ta nieruchomość?

To rezydencja dla osób świadomie wybierających najwyższą jakość. Łączy w sobie:

prestiżową lokalizację,

dopracowaną architekturę,

prywatną strefę wellness,

zaawansowane rozwiązania technologiczne,

wyjątkowy ogród sprzyjający relaksowi i spotkaniom towarzyskim.

Każdy detal został przemyślany tak, aby zapewnić maksymalny komfort, funkcjonalność i poczucie bezpieczeństwa.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji tej unikalnej rezydencji.

Informacje dodatkowe

Kondygnacje

4

Rodzaj

wolnostojący

Rok budowy

2019

Własność

Własność

Standard

wykończony

Liczba sypialni

3

Liczba łazienek

3

Materiał

cegła

Ogrzewanie

gazowe

Woda

miejska

Kanalizacja

miejska

Garderoba

TAK

Rodzaje okien

plastikowe

Garaż

garaż na 2 stanowiska

Elektryczność

TAK

Gaz

TAK

Ogrodzenie

TAK

Klimatyzacja

NIE

Fotowoltaika

NIE

Rezydencja

NIE

Komunikacja

miejska