Przestronny dom rodzinny w spokojnej części Nadarzyna | 267 m² | Garaż | Duża piwnica | Blisko Warszawy

O nieruchomości

Przestronny dom rodzinny w spokojnej części Nadarzyna | 267 m² | Garaż | Duża piwnica | Blisko Warszawy

Jeśli szukasz komfortowego domu dla rodziny, który oferuje dużą przestrzeń, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz spokojną lokalizację z wygodnym dojazdem do Warszawy, ta nieruchomość zasługuje na szczególną uwagę.

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 267 m², położony na działce o powierzchni 409 m² w kameralnej części Nadarzyna. Nieruchomość znajduje się przy cichej ulicy z ograniczonym ruchem samochodowym, co zapewnia mieszkańcom prywatność, bezpieczeństwo i codzienny komfort.

Dom został wybudowany w 1996 roku przez renomowaną firmę Dromex Nadarzyn i od początku pozostaje w rękach jednego właściciela. To solidna, zadbana nieruchomość, która była regularnie modernizowana i jest gotowa do zamieszkania.

Najważniejsze atuty nieruchomości
powierzchnia użytkowa: 267 m²,
działka: 409 m²,
garaż w bryle budynku z bezpośrednim wejściem do domu,
pełnowymiarowa, widna piwnica z oknami,
dwa tarasy od strony ogrodu,
ogrzewanie gazowe,
wszystkie media miejskie,
spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej,
szybki dojazd do Warszawy.
Przemyślany układ pomieszczeń
Parter – przestrzeń do wspólnego życia

Sercem domu jest jasny, przestronny salon połączony z jadalnią i kuchnią. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz i naturalne połączenie z ogrodem.

Na tym poziomie znajduje się również gabinet, który idealnie sprawdzi się jako miejsce do pracy zdalnej, pokój gościnny lub dodatkowa sypialnia, a także łazienka.

Z części dziennej prowadzi wyjście na dwa tarasy:

duży, zadaszony taras – idealny do rodzinnych spotkań i wypoczynku przez większą część roku,
drugi, otwarty taras – doskonałe miejsce na poranną kawę lub relaks w słońcu.
Piętro – komfortowa strefa prywatna

Piętro zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie domowników. Znajdują się tutaj:

trzy ustawne sypialnie,
łazienka,
garderoba,
przestronny hol.

Dużym atutem jest pełna wysokość pomieszczeń wynosząca około 269 cm oraz brak skosów, co daje poczucie przestrzeni i większe możliwości aranżacyjne.

Piwnica – dodatkowe 73 m² możliwości

Widna piwnica z oknami stanowi pełnowartościową przestrzeń użytkową. Znajdują się tu pralnia, kotłownia oraz duże pomieszczenie, które można wykorzystać jako:

siłownię,
salę kinową,
pracownię,
pokój hobby,
biuro,
dodatkową przestrzeń rekreacyjną dla rodziny.
Dodatkowa przestrzeń do przechowywania

Do dyspozycji właścicieli pozostają także:

praktyczna spiżarnia,
strych nad garażem,
duży garaż z miejscem na samochód i dodatkowe wyposażenie.

Warto podkreślić, że segmenty stykają się jedynie garażami, dzięki czemu część mieszkalna zapewnia większą prywatność i komfort akustyczny niż w typowej zabudowie bliźniaczej.

Stan techniczny

Dom jest w dobrym stanie technicznym i nie wymaga większych nakładów inwestycyjnych. Ewentualne prace mogą mieć wyłącznie charakter odświeżający lub aranżacyjny.

Przeprowadzone modernizacje:

2009 r.

wymiana okien na trzyszybowe,
docieplenie budynku,
odświeżenie elewacji i wnętrz.

2010 r.

wymiana pieca na gazowy dwufunkcyjny,
nowa terakota w piwnicy.

2013 r.

wymiana pokrycia dachowego na nowy gont bitumiczny.
Lokalizacja

Nadarzyn od lat cieszy się popularnością wśród osób poszukujących spokojnego miejsca do życia w pobliżu Warszawy. To lokalizacja łącząca podmiejski charakter z dostępem do pełnej infrastruktury.

W najbliższej okolicy znajdują się:

sklepy i punkty usługowe,
szkoły i przedszkola,
tereny spacerowe i rekreacyjne,
supermarket Netto (ok. 2 minuty pieszo).
Komunikacja
dojazd samochodem do Warszawy poza godzinami szczytu – około 20 minut,
stacja WKD Nowa Wieś Warszawska – około 5 minut samochodem,
dojazd WKD do centrum Warszawy – około 30 minut,
przystanki autobusowe w odległości około 7 minut spacerem.
Dlaczego warto?

To oferta dla osób, które potrzebują przestronnego domu z dużym potencjałem, funkcjonalnym układem i spokojnym otoczeniem. Połączenie 267 m² powierzchni użytkowej, pełnowymiarowej piwnicy, garażu, dwóch tarasów oraz bardzo dobrej lokalizacji sprawia, że nieruchomość doskonale odpowiada potrzebom współczesnej rodziny.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Informacje dodatkowe

Kondygnacje

2

Rodzaj

bliźniak

Rok budowy

1996

Własność

Własność

Standard

wykończony

Liczba łazienek

2

Materiał

cegła

Rodzaj dachu

gont bitumiczny (skośny)

Ogrzewanie

gazowe

Woda

miejska

Kanalizacja

miejska

Garderoba

TAK

Rodzaje okien

plastikowe

Garaż

garaż

Elektryczność

TAK

Gaz

TAK

Ogrodzenie

TAK

Klimatyzacja

NIE

Fotowoltaika

NIE

Rezydencja

NIE

Komunikacja

miejska