Przestronny dom rodzinny z dużą piwnicą i dwoma tarasami | 267 m² | Nadarzyn | 20 minut od Warszawy

O nieruchomości

Przestronny dom rodzinny z dużą piwnicą i dwoma tarasami | 267 m² | Nadarzyn | 20 minut od Warszawy

Szukasz domu, który zapewni Twojej rodzinie wygodną przestrzeń do życia, prywatność oraz szybki dojazd do Warszawy? Ta nieruchomość łączy funkcjonalny układ pomieszczeń, solidne wykonanie i spokojną lokalizację w jednej z najbardziej cenionych podwarszawskich miejscowości.

Na sprzedaż segment w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 267 m², usytuowany na działce 409 m², położony przy kameralnej ulicy z ograniczonym ruchem samochodowym w Nadarzynie.

Dom został wybudowany w 1996 roku przez renomowaną firmę Dromex Nadarzyn i od początku pozostaje w rękach jednego właściciela. Był regularnie modernizowany, dzięki czemu jest zadbany i gotowy do zamieszkania.

Najważniejsze atuty
powierzchnia użytkowa: 267 m²,
działka: 409 m²,
garaż w bryle budynku z bezpośrednim wejściem do domu,
pełnowymiarowa piwnica z oknami o powierzchni ok. 73 m²,
dwa tarasy od strony ogrodu,
ogrzewanie gazowe,
wszystkie media miejskie,
spokojna, rodzinna okolica,
szybki dojazd do Warszawy.
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter – wygodna strefa dzienna

Centralnym punktem domu jest przestronny salon połączony z jadalnią i kuchnią. Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrza i otwierają je na ogród.

Na parterze znajdują się również:

gabinet idealny do pracy zdalnej lub jako dodatkowa sypialnia,
łazienka,
wyjście na dwa tarasy.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają:

duży zadaszony taras – idealny na rodzinne spotkania i wypoczynek niezależnie od pogody,
otwarty taras, doskonały na poranną kawę lub relaks w słońcu.
Piętro – komfortowa strefa prywatna

Piętro zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie domowników. Znajdują się tutaj:

trzy przestronne sypialnie,
łazienka,
garderoba,
szeroki hol.

Dużym atutem jest wysokość pomieszczeń wynosząca około 269 cm oraz brak skosów, co daje większe możliwości aranżacyjne i poczucie przestrzeni.

Piwnica – dodatkowa przestrzeń do wykorzystania

Pełnowymiarowa, widna piwnica z oknami oferuje około 73 m² dodatkowej powierzchni użytkowej.

Znajdują się tu pralnia, kotłownia oraz przestronne pomieszczenie, które można zaaranżować jako:

siłownię,
salę kinową,
pracownię,
pokój hobby,
biuro,
salę zabaw lub strefę rekreacyjną.
Dodatkowe udogodnienia

Dom oferuje także praktyczne rozwiązania zwiększające komfort codziennego życia:

spiżarnię,
strych nad garażem,
przestronny garaż z miejscem na samochód i dodatkową przestrzenią do przechowywania.

Warto podkreślić, że segmenty połączone są wyłącznie garażami. Dzięki temu część mieszkalna zapewnia znacznie większą prywatność oraz lepszy komfort akustyczny niż w klasycznej zabudowie bliźniaczej.

Stan techniczny

Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga większych nakładów finansowych. Ewentualne prace mają charakter wyłącznie estetyczny lub związany z indywidualną aranżacją wnętrz.

Wykonane modernizacje

2009 r.

wymiana okien na trzyszybowe,
docieplenie budynku,
odświeżenie elewacji i wnętrz.

2010 r.

montaż dwufunkcyjnego pieca gazowego,
nowa terakota w piwnicy.

2013 r.

wymiana pokrycia dachowego na nowy gont bitumiczny.
Lokalizacja

Nadarzyn od lat należy do najbardziej poszukiwanych miejsc do zamieszkania w okolicach Warszawy. To lokalizacja zapewniająca ciszę i kameralną atmosferę, a jednocześnie dostęp do pełnej infrastruktury.

W pobliżu znajdują się:

sklepy i punkty usługowe,
szkoły i przedszkola,
tereny spacerowe i rekreacyjne,
supermarket Netto – około 2 minuty pieszo.
Komunikacja
Warszawa – około 20 minut samochodem (poza godzinami szczytu),
stacja WKD Nowa Wieś Warszawska – około 5 minut samochodem,
dojazd WKD do centrum Warszawy – około 30 minut,
przystanek autobusowy – około 7 minut spacerem.
Dom, który rośnie razem z rodziną

To propozycja dla osób poszukujących przestronnego i funkcjonalnego domu w spokojnej okolicy, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do Warszawy. Przemyślany układ pomieszczeń, pełnowymiarowa piwnica, dwa tarasy, garaż oraz liczne miejsca do przechowywania sprawiają, że nieruchomość zapewnia komfort zarówno dziś, jak i w kolejnych latach.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pokażę potencjał tego wyjątkowego domu.

Informacje dodatkowe

Kondygnacje

2

Rodzaj

bliźniak

Rok budowy

1996

Własność

Własność

Standard

wykończony

Liczba łazienek

2

Materiał

cegła

Rodzaj dachu

gont bitumiczny (skośny)

Ogrzewanie

gazowe

Woda

miejska

Kanalizacja

miejska

Garderoba

TAK

Rodzaje okien

plastikowe

Garaż

garaż

Elektryczność

TAK

Gaz

TAK

Ogrodzenie

TAK

Klimatyzacja

NIE

Fotowoltaika

NIE

Rezydencja

NIE

Komunikacja

miejska