Nowoczesny dom z fotowoltaiką, pompą ciepła i sauną | Walendów

O nieruchomości

Nowoczesny dom z fotowoltaiką, pompą ciepła i sauną | Walendów

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący w Walendowie – spokojnej i cenionej miejscowości w gminie Nadarzyn, położonej w niedalekiej odległości od Warszawy.

Nieruchomość łączy komfort życia blisko natury z bardzo dobrym dostępem do miasta. Dom oferuje dużą powierzchnię, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz nowoczesne rozwiązania pozwalające ograniczyć koszty utrzymania.

Walendów – komfort blisko Warszawy

Walendów to kameralna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną, chętnie wybierana przez osoby, które chcą mieszkać spokojnie, ale jednocześnie mieć szybki dostęp do Warszawy.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

szybki dojazd do Warszawy trasami S8 i S7,
około 15–25 minut do Warszawy oraz kluczowych dzielnic biznesowych,
spokojne, zielone otoczenie,
bliskość Lasów Sękocińskich i terenów spacerowych,
rozwijająca się infrastruktura,
szkoły, przedszkola, sklepy i punkty usługowe w pobliżu,
Centrum Handlowe Janki,
dogodna komunikacja publiczna – w niedalekiej odległości stacje WKD i PKP.
Dom wolnostojący na dużej działce

Dom został wybudowany w 2009 roku i znajduje się w pierwszej linii zabudowy, na ogrodzonej działce o powierzchni 1600 m².

Powierzchnia użytkowa domu: 195,75 m²
Powierzchnia całkowita budynku: 234 m²
Powierzchnia użytkowa garażu: 38,50 m²

Uwaga: w dokumentacji nieruchomości powierzchnia całkowita wskazywana jest również jako 283,80 m², co wynika z uwzględnienia garażu i pozostałych powierzchni.

Dom jest przestronny, jasny i funkcjonalny. Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrz, a przemyślany układ daje wiele możliwości aranżacji.

Nowoczesny system ogrzewania i niezależność energetyczna

Dużym atutem nieruchomości jest zastosowanie kilku źródeł energii i ogrzewania. Dzięki temu przyszły właściciel ma możliwość elastycznego zarządzania kosztami eksploatacji.

Dom posiada:

instalację fotowoltaiczną, która znacząco ogranicza koszty energii elektrycznej,
pompę ciepła zapewniającą ekonomiczne i ekologiczne ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody,
kominek z płaszczem wodnym, który nie tylko tworzy przytulną atmosferę, ale również wspomaga ogrzewanie budynku,
sprawną instalację gazową, obecnie nieużytkowaną, z możliwością wykorzystania w przyszłości.

Dodatkowym elementem wyposażenia jest sauna, dzięki której w domu można stworzyć prywatną strefę relaksu.

Rozkład pomieszczeń
Parter – około 118,16 m²
salon – 33 m²,
kuchnia – 7,12 m²,
pokój – 16 m²,
pokój – 17 m²,
pokój – 12 m²,
łazienka – 9 m²,
łazienka – 4 m².

Salon stanowi centralną część domu. Duże przeszklenia zapewniają dostęp naturalnego światła i pozwalają cieszyć się spokojnym otoczeniem nieruchomości.

Piętro – około 78 m²

Powierzchnia liczona bez skosów:

pokój – 13 m²,
pokój – 16 m²,
pokój – 18 m²,
łazienka – 19 m²,
sauna – 2,61 m².
Wolnostojący garaż

Na posesji znajduje się niezależny garaż o powierzchni użytkowej 38,50 m².

Duża działka zapewnia również dodatkową przestrzeń do stworzenia ogrodu, strefy wypoczynkowej, placu zabaw czy rekreacyjnej zabudowy.

Wszystkie niezbędne media

Dom posiada dostęp do pełnej infrastruktury:

wodociągu,
energii elektrycznej,
kanalizacji,
gazu.

Istniejące przyłącza pozostają dostępne dla nowego właściciela.

Najważniejsze atuty
dom wolnostojący wybudowany w 2009 roku,
działka 1600 m²,
powierzchnia użytkowa domu 195,75 m²,
powierzchnia całkowita budynku 234 m²,
w dokumentacji również powierzchnia całkowita 283,80 m²,
wolnostojący garaż 38,50 m²,
fotowoltaika,
pompa ciepła,
kominek z płaszczem wodnym,
sprawna instalacja gazowa,
sauna,
wszystkie media miejskie,
ogrodzona działka,
spokojna i zielona okolica,
szybki dojazd do Warszawy,
stan techniczny nieruchomości – dobry.

To propozycja dla osób, które szukają dużego domu z własnym ogrodem, nowoczesnymi rozwiązaniami energetycznymi i szybkim dostępem do Warszawy. Połączenie przestrzeni, prywatności, funkcjonalnego układu oraz kilku źródeł ogrzewania sprawia, że nieruchomość świetnie sprawdzi się jako rodzinny dom na lata.

Informacje dodatkowe

Kondygnacje

2

Rodzaj

wolnostojący

Rok budowy

2009

Własność

Własność

Standard

bardzo dobry

Liczba sypialni

6

Liczba łazienek

3

Liczba WC

2

Materiał

cegła

Rodzaj dachu

dachówka (skośny)

Ogrzewanie

kominkowe, pompa ciepła

Woda

miejska

Kanalizacja

miejska

Umeblowanie

umeblowane częściowo

Garderoba

NIE

Rodzaje okien

plastikowe

Zabezpieczenia

alarm

Garaż

garaż na 2 stanowiska

Elektryczność

TAK

Gaz

TAK

Ogrodzenie

TAK

Klimatyzacja

NIE

Fotowoltaika

TAK

Rezydencja

NIE

Komunikacja

miejska, PKP, WKD