Nowoczesny bliźniak 134 m² | Wysoki standard | Pompa ciepła | Rekuperacja | Raszyn – Nowe Grocholice

O nieruchomości

Nowoczesny bliźniak 134 m² | Wysoki standard | Pompa ciepła | Rekuperacja | Raszyn – Nowe Grocholice

Nowoczesna architektura, energooszczędne rozwiązania i prywatny ogród w zielonej części Raszyna, zaledwie kilkanaście kilometrów od centrum Warszawy.

Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 134 m², usytuowany na działce o powierzchni 260 m² w Nowych Grocholicach.

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o osobach poszukujących komfortu, funkcjonalności i wysokiej jakości wykonania. Przemyślany układ pomieszczeń, nowoczesne instalacje oraz starannie dobrane materiały tworzą przestrzeń, która łączy estetykę z wygodą codziennego życia.

To propozycja dla osób, które nie chcą wybierać między spokojem podmiejskiej lokalizacji a bliskością Warszawy.

DOM, KTÓRY WYRÓŻNIA SIĘ STANDARDEM

Już na pierwszy rzut oka nieruchomość przyciąga uwagę nowoczesną bryłą i elegancką elewacją wykończoną elastycznym klinkierem oraz tynkiem z dodatkiem miki.

Całość uzupełniają starannie wykonany podjazd z kostki granitowej i płyt LIBET, ogrodzenie gabionowe oraz duże przeszklenia, które nadają budynkowi ponadczasowy charakter.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

134 m² powierzchni domu

działka o powierzchni 260 m²

przestronny taras o powierzchni 20 m²

pompa ciepła

ogrzewanie podłogowe w całym budynku

rekuperacja z odzyskiem wilgoci

klimatyzacja

elektryczne rolety zewnętrzne

system alarmowy i monitoring

instalacja przygotowana pod system SMART HOME

przygotowanie pod montaż fotowoltaiki

wiata garażowa

Zastosowane rozwiązania technologiczne zapewniają wysoki komfort użytkowania, efektywne zarządzanie energią i możliwość ograniczenia kosztów eksploatacyjnych.

SOLIDNA KONSTRUKCJA I DOSKONAŁA IZOLACJA

Podczas budowy szczególną uwagę poświęcono trwałości konstrukcji, izolacyjności termicznej oraz jakości zastosowanych materiałów.

Parametry techniczne:

ściany wykonane z silikatu

strop żelbetowy o grubości 20 cm

energooszczędne okna trzyszybowe z ciepłym montażem

duże przesuwne przeszklenie typu HS z wyjściem na taras

izolacja stropodachu – 22 cm PIR

izolacja ścian – 20 cm styropianu grafitowego

izolacja fundamentów – 25 cm

To dom, w którym nowoczesny design idzie w parze z przemyślanymi rozwiązaniami technicznymi.

PRZESTRZEŃ DOPASOWANA DO CODZIENNEGO ŻYCIA

Funkcjonalny układ dwóch kondygnacji zapewnia naturalny podział na strefę dzienną i prywatną.

PARTER – wspólna przestrzeń domowników

wiatrołap

pomieszczenie techniczne

przestronny salon połączony z aneksem kuchennym

toaleta

bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu

Duże przeszklenie HS doskonale doświetla część dzienną, jednocześnie otwierając wnętrze na otaczającą zieleń. Taras o powierzchni 20 m² stanowi naturalne przedłużenie salonu – idealne miejsce na poranną kawę, rodzinny obiad czy wieczorny odpoczynek.

PIĘTRO – komfort i prywatność

trzy ustawne sypialnie

dwie łazienki

Taki rozkład doskonale sprawdzi się zarówno w przypadku rodziny z dziećmi, jak i osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy zdalnej lub przestrzeni dla gości.

PRYWATNY OGRÓD Z DOJRZAŁĄ ZIELENIĄ

Jednym z wyróżników tej nieruchomości jest działka z dojrzałymi drzewami, które nadają jej niepowtarzalny, kameralny charakter.

Naturalna zieleń zapewnia przyjemny cień, poczucie prywatności i tworzy wyjątkową atmosferę do wypoczynku.

To przestrzeń, w której można cieszyć się spokojem, spędzać czas z bliskimi i odpocząć od miejskiego tempa życia – bez konieczności rezygnowania z wygód aglomeracji.

RASZYN – NOWE GROCHOLICE | SPOKÓJ BLISKO WARSZAWY

Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Nowych Grocholic, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.

Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do codziennej infrastruktury oraz dogodny dojazd do Warszawy.

W najbliższej okolicy:

sklepy, apteka i przychodnia – ok. 500 m

przedszkole – ok. 600 m

szkoły, obiekty sportowe i centra handlowe

Rezerwat Przyrody Stawy Raszyńskie – ok. 1 km

centrum Warszawy – ok. 14,5 km

To doskonałe połączenie spokojnego życia poza ścisłym centrum miasta z dostępem do wszystkiego, co potrzebne na co dzień.

DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TEN DOM?

Ponieważ oferuje znacznie więcej niż samą powierzchnię mieszkalną.

To połączenie solidnego budownictwa, nowoczesnych technologii, eleganckiej architektury i funkcjonalnie zaprojektowanej przestrzeni.

Pompa ciepła, rekuperacja, ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja oraz przygotowanie pod rozwiązania SMART HOME i fotowoltaikę sprawiają, że nieruchomość odpowiada na potrzeby współczesnego, świadomego nabywcy.

Dodatkowym atutem jest zielona działka, która pozwala cieszyć się prywatnością i własną przestrzenią do wypoczynku.

Jeżeli szukasz domu, w którym jakość wykonania, komfort i lokalizacja mają równie duże znaczenie – warto zobaczyć tę nieruchomość osobiście.

Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.

Informacje dodatkowe

Kondygnacje

2

Rodzaj

1/2 bliźniaka

Rok budowy

2024

Własność

Własność

Standard

do wykończenia

Liczba sypialni

3

Liczba łazienek

2

Liczba WC

1

Rodzaj dachu

blachodachówka (płaski)

Ogrzewanie

pompa ciepła

Woda

miejska

Kanalizacja

miejska

Garderoba

TAK

Rodzaje okien

plastikowe

Garaż

wiata

Elektryczność

TAK

Gaz

TAK

Ogrodzenie

TAK

Klimatyzacja

NIE

Fotowoltaika

NIE

Rezydencja

NIE

Komunikacja

miejska