WARSZAWA W ZASIĘGU RĘKI !!!

• Liczba pokoi:4
• Powierzchnia:156 m²
• Cena: 1 690 000 zł

Nowoczesny dom bliźniaczy klasy A+ pod Warszawą technologia, komfort i realne oszczędności

Oferujemy na sprzedaż energooszczędny dom w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany zaledwie kilka minut od granicy Warszawy. To nieruchomość zaprojektowana z myślą o niskich kosztach eksploatacji, wysokim standardzie technicznym oraz wygodnym dostępie do infrastruktury miejskiej bez rezygnacji ze spokoju i kameralnej atmosfery przedmieścia.

Najważniejsze atuty

Klasa energetyczna A+
Projekt i zastosowane rozwiązania technologiczne minimalizują zapotrzebowanie budynku na energię, co przekłada się na niskie rachunki i wysoki komfort użytkowania.

Instalacja fotowoltaiczna min. 10 kW
Wydajny system PV znacząco redukuje koszty energii elektrycznej i zwiększa niezależność energetyczną.

Rekuperacja z opcją mechanicznego czyszczenia
Stała wymiana powietrza, optymalna wilgotność i świeżość przez cały rok przy jednoczesnym ograniczeniu strat ciepła.

Wysoki standard wykonania
Starannie dobrane materiały oraz dbałość o detale zapewniają trwałość, estetykę i komfort codziennego użytkowania.

Niskie koszty utrzymania
Miesięczne wydatki eksploatacyjne porównywalne z utrzymaniem kawalerki w Warszawie.

Parametry techniczne i powierzchnia

Powierzchnia całkowita: 156,67 m

Parter: 78,42 m

Piętro: 78,25 m

Zestawienie powierzchni i kubatur wykonano zgodnie z normą PN-ISO 9836.

Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter

Przestronny salon z jadalnią i wyjściem na taras, otwarta kuchnia, toaleta oraz pomieszczenie gospodarcze z możliwością aranżacji na pralnię, garderobę lub schowek. Strefa dzienna zaprojektowana z myślą o ergonomii i wygodzie domowników.

Piętro

Trzy ustawne, dobrze doświetlone sypialnie, w tym sypialnia główna z prywatną łazienką i garderobą. Dodatkowa łazienka dostępna z korytarza zapewnia komfort wszystkim mieszkańcom.

Lokalizacja i komunikacja

Nieruchomość znajduje się w rozwijającej się strefie nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej, z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy.

Samochodem:

Centrum Warszawy ok. 14 km (ok. 15 minut)

CH Skorosze 67 minut

CH Blue City / Janki / IKEA / Factory ok. 10 minut

Al. Jerozolimskie 2,5 km

Al. Krakowska 1,7 km

Komunikacja publiczna:

Stacja WKD 1,8 km (ok. 18 minut do centrum Warszawy; pociągi co 10 minut w godzinach szczytu)

Dojazd do strefy Warszawskiej Karty Miejskiej 2 minuty

Infrastruktura w najbliższym otoczeniu

Sklepy, apteka 1,0 km

Bankomat 1,2 km

Szkoła podstawowa 1,2 km

Przedszkole publiczne 1,1 km

Przedszkole prywatne 1,4 km

Szkoła językowa 1,2 km

Urząd Gminy 3,8 km

Otoczenie

Spokojna, zielona i bezpieczna okolica z dominującą zabudową nowych domów jednorodzinnych. Lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla rodzin z dziećmi oraz osób pracujących w Warszawie, które oczekują równowagi między życiem zawodowym a prywatnym.

Stan realizacji

Dom znajduje się w stanie surowym zamkniętym z rozprowadzoną instalacją elektryczną. Istnieje możliwość doprowadzenia budynku do stanu deweloperskiego zgodnie z indywidualnymi wytycznymi nabywcy.

Kupujący zwolniony jest z podatku PCC.

To nieruchomość dla osób, które oczekują nowoczesnych rozwiązań technologicznych, przewidywalnych kosztów utrzymania oraz doskonałej lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.