Dom na sprzedaż Pruszków

• Liczba pokoi:22
• Powierzchnia:480 m²
• Cena: 2 150 000 zł

Atrakcyjna nieruchomość komercyjna o charakterze handlowo - usługowym ( istnieje możliwość zmiany przeznaczenia na mieszkalne ) o powierzchni użytkowej ok. 450 m2, położona w centrum Pruszkowa.
Doskonała lokalizacja - budynek narożny, położony na skrzyżowaniu głównych ulic , w miejscu o intensywnym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego. Świetnie nadaje się na siedzibę banku, aptekę, biuro, sklep, klub fitness, przedszkole. Na parterze budynku są 4 duże witryny oraz 3 wejścia. Działka około170 m2.
Budynek oddany do użytku w 1998r. , zbudowany z cegły czerwonej MAX, podpiwniczony. Składa się z pięciu kondygnacji (w tym piwnica przystosowana do pełnienia funkcji skarbca). Obiekt posiada wszelkie media niezbędne do funkcjonowania, monitoring zewnętrzny i wewnętrzny 24h, domofon, centralę telefoniczną (10 linii telefonicznych internetowych). Aktualnie w budynku jest 31 pomieszczeń różnej wielkości, w tym 4 łazienki i 5 pomieszczeń w piwnicy. Wielkość pomieszczeń łatwo można zmienić (ścianki karton-gips). Parter budynku, w części wynajętej przez firmę ubezpieczeniową , jest wyposażony w klimatyzację. Pierwsze piętro również jest klimatyzowane. Ogrzewanie własne gazowe (nowy piec gazowy w piwnicy, kaloryfery oraz czujki na zewnątrz), ciepło rozliczane za m2.
Wszystkie lokale w budynku są wynajęte przez firmy, które funkcjonują od kilku lat.
W 2010 roku budynek przeszedł gruntowną modernizację, zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz (nakład finansowy 400. 000zł). Obiekt został zbudowany według najwyższych standardów sztuki budowlanej (dostępny jest film z jego budowy).
Budynek, uznawany za jeden z najładniejszych obiektów Pruszkowa, stanowi bardzo atrakcyjną ofertę pod kątem inwestycji. Rozpoczyna pasaż handlowo-usługowy w bezpośrednim sąsiedztwie 4 banków. Jest to najbardziej centralny i atrakcyjny punkt miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajduje się pełna infrastruktura miejska: sklepy, placówki usługowe, sąd, etc.
Pruszków to miasto satelita Warszawy, bardzo dobrze skomunikowane ze stolicą. Do Warszawy można dojechać samochodem w ciągu kilku minut nową autostradą A2. Można też skorzystać z Warszawskiej Kolei Dojazdowej WKD, Szybkiej Kolei Miejskiej SKM lub komunikacji autobusowej.
W rozliczeniu właściciel obiektu może przyjąć mieszkanie lub działkę.
Polecam i zapraszam do obejrzenia nieruchomości.