Super lokalizacja. wszystkie media, MPZP

• Typ działki:budowlana
• Powierzchnia:1 185 m²
• Cena: 1 120 000 zł

Działka budowlana o powierzchni 1185 m położona w miejscowości Granica w otoczeniu zieleni i spokoju i dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej.
Teren działki objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który pozwala na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub jednorodzinną dwu-lokalową, co daje możliwość dopasowania inwestycji do własnych potrzeb.

* Maksymalna wysokość zabudowy wynosi 12 metrów, co umożliwia realizację przestronnych domów o atrakcyjnej architekturze.
* Działka przewiduje maksymalnie 2,5 kondygnacji, dzięki czemu można zaprojektować przestronne piętrowe domy z poddaszem użytkowym.
* Powierzchnia zabudowy na działce nie może przekraczać 20% całkowitej powierzchni, co pozwala na harmonijne wkomponowanie budynków w otoczenie.
* 70% działki musi pozostać biologicznie czynne, co sprzyja naturalnej retencji wody i pozwala na zachowanie dużej powierzchni zielonej, idealnej pod ogród lub rekreacyjny taras.

Na działce znajduje się przyłącze do sieci wodociągowej, energetycznej i kanalizacyjnej, co pozwala na szybkie i bezproblemowe rozpoczęcie inwestycji.
Dodatkowo w drodze przy działce znajduje się przyłącze gazowe.
Działka posiada również własną studnię, która może służyć do podlewania ogrodu, co obniża koszty eksploatacji.

* Stacja WKD Komorów znajduje się w odległości zaledwie 850 m, a WKD Nowa Wieś 900 m, co zapewnia łatwy i szybki dojazd do Warszawy.

* W pobliżu znajduje się Szkoła Podstawowa, Gimnazjum oraz Liceum Ogólnokształcące w Komorowie (1,2 km), co czyni tę lokalizację idealną dla rodzin z dziećmi.
* W okolicy znajdują się tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe oraz malownicze miejsca do spacerów, co tworzy wyjątkową atmosferę dla osób ceniących kontakt z naturą.

Cena do negocjacji
Zapraszam do kontaktu.