Atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1920 m2, położona w centrum Ożarowa Mazowieckiego

O nieruchomości

Atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1920 m2, położona w centrum Ożarowa Mazowieckiego

Nieruchomość ma regularny kształt o wymiarach ok. 53×36, jest ogrodzona, z bezpośrednim dojazdem drogą asfaltową.

NAJWIĘKSZY ATUT – POTENCJAŁ ZABUDOWY
Działka objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miasta Ożarowa Mazowieckiego z częścią wsi Ołtarzew (2006 r.) i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 56MN/U – zabudowa mieszkaniowa i usługowa.

Zgodnie z zapisami MPZP podstawowym przeznaczeniem terenu jest zabudowa mieszkaniowa w formie wolnostojącej i bliźniaczej.

Minimalna powierzchnia działki wynosi:
- 1000 m2 dla zabudowy wolnostojącej,
- 500 m2 dla jednego segmentu zabudowy bliźniaczej,
- z dopuszczalnym 5% zmniejszeniem tych powierzchni.

Dzięki powierzchni i kształtowi działki nieruchomość posiada bardzo atrakcyjny potencjał inwestycyjny – zgodnie z przedstawioną koncepcją możliwa jest realizacja 2 budynków bliźniaczych, czyli łącznie 4 segmentów, a przy zastosowaniu budynków 2-lokalowych nawet do 8 lokali mieszkalnych.

Na działce znajduje się wolnostojący, dwukondygnacyjny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 200 m², wybudowany w 1957 roku.
Budynek przeznaczony jest do remontu lub rozbiórki, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania zagospodarowania nieruchomości do własnej koncepcji inwestycyjnej.

MEDIA: prąd, woda, gaz, kanalizacja - i dodatkowo własna studnia głębinowa.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA
- centrum Ożarowa Mazowieckiego, w spokojnym otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej.
- stacja Kolei Mazowieckich – ok. 400 m,
- szkoła podstawowa przy ul. Szkolnej,

DLACZEGO WARTO?
- 1920 m2 powierzchni | ok. 53 × 36 m | MPZP | pełne media | asfaltowy dojazd | centrum Ożarowa Mazowieckiego | potencjał zabudowy bliźniaczej
To propozycja zarówno dla inwestora, jak i osoby poszukującej dużej działki w dobrze skomunikowanej lokalizacji.
Szczególnie interesujący jest potencjał realizacji 4 segmentów, a w odpowiedniej koncepcji nawet 8 lokali mieszkalnych.

Bliskość Warszawy, komunikacji publicznej, kolei, szkół, przedszkoli, infrastruktury sportowej, handlowej i usługowej sprawia, że nieruchomość posiada bardzo dobre warunki do realizacji kameralnej inwestycji mieszkaniowej.

Zapraszam do kontaktu

Informacje dodatkowe

Rodzaj

budowlana

Kanalizacja

miejska

Woda

miejska

Elektryczność

TAK

Gaz

TAK

Ogrodzenie

TAK