Na sprzedaż atrakcyjna działka w Brwinowie – zabudowa mieszkaniowo-usługowa (U/MN)

O nieruchomości

Na sprzedaż atrakcyjna działka w Brwinowie – zabudowa mieszkaniowo-usługowa (U/MN)

Świetna lokalizacja | MPZP | Media | Dogodny dojazd do Warszawy

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa położona w Brwinowie, w spokojnej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej części miasta.

To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę wymarzonego domu, jak i inwestorów poszukujących gruntu umożliwiającego połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) i oznaczona symbolem U/MN – zabudowa usługowo-mieszkaniowa, co daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu.

Najważniejsze atuty nieruchomości

Obowiązujący MPZP – brak konieczności występowania o warunki zabudowy.

Atrakcyjne przeznaczenie usługowo-mieszkaniowe (U/MN).

Pełna własność drogi wewnętrznej.

Wodociąg przy działce.

Przyłącze energetyczne o mocy 20 kW – potwierdzone przez operatora, z terminem realizacji do końca lutego 2027 r.

Dostęp do utwardzonej drogi asfaltowej.

Dogodna komunikacja z Warszawą, w tym bliskość stacji PKP Brwinów.

Spokojne otoczenie i rozwijająca się infrastruktura okolicy.

Szerokie możliwości zabudowy

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Oznaczenie U/MN umożliwia realizację inwestycji o charakterze mieszkaniowym lub usługowym, zgodnie ze szczegółowymi zapisami obowiązującego planu.

Działka stanowi interesującą propozycję m.in. pod:

dom jednorodzinny,

dom z wydzieloną przestrzenią do prowadzenia działalności,

gabinet lekarski lub stomatologiczny,

kancelarię prawną lub notarialną,

biuro projektowe, księgowe lub rachunkowe,

nieuciążliwą działalność usługową,

budynek łączący funkcję mieszkalną i usługową.

To idealne rozwiązanie dla osób, które chcą połączyć komfort życia prywatnego z możliwością prowadzenia własnego biznesu w jednym miejscu.

Lokalizacja – Brwinów, blisko Warszawy

Brwinów to ceniona lokalizacja podwarszawska, łącząca kameralny charakter mniejszego miasta z wygodnym dostępem do infrastruktury i możliwości, jakie oferuje stolica.

Dużym atutem nieruchomości jest dogodne połączenie komunikacyjne z Warszawą – zarówno samochodem, jak i koleją. Bliskość stacji PKP Brwinów ułatwia codzienne dojazdy do pracy, szkoły czy na uczelnię.

Spokojne otoczenie, rozwijająca się zabudowa oraz dostęp do miejskiej infrastruktury sprawiają, że nieruchomość ma potencjał zarówno mieszkaniowy, jak i inwestycyjny.

Dlaczego warto?

Jedna nieruchomość – wiele możliwości.

Działka łączy trzy istotne zalety: atrakcyjną lokalizację, uregulowane przeznaczenie planistyczne oraz możliwość realizacji inwestycji mieszkaniowo-usługowej.

To propozycja dla osób szukających miejsca na własny dom, przedsiębiorców planujących siedzibę firmy, a także inwestorów dostrzegających potencjał rozwijającego się rynku nieruchomości w okolicach Warszawy.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu!

Polecam!

Informacje dodatkowe

Rodzaj

budowlana

Woda

miejska

Elektryczność

NIE

Gaz

NIE

Ogrodzenie

NIE