Lokal użytkowy, 220 m2, własny parking - Kanie

• Rok budowy:
• Powierzchnia:220 m²
• Cena: 12 999 zł

LOKAL UŻYTKOWY 220 m2 | 2 KONDYGNACJE | WŁASNY PARKING | DOSKONAŁA LOKALIZACJA

Do wynajęcia funkcjonalny, dwukondygnacyjny lokal użytkowy o powierzchni 220 m2, położony w budynku mieszkalno-biurowym, na ogrodzonej działce z własnym, niezależnym parkingiem.

Lokal przeszedł generalny remont, dzięki czemu jest gotowy do rozpoczęcia działalności od zaraz.
Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na prowadzenie zarówno działalności biurowej i usługowej, jak i stworzenie siedziby firmy czy gabinetów.

- ogrodzona działka
- oddzielna brama przesuwna
- prywatny parking wyłożony kostką na około 67 samochodów
- lokal po generalnym remoncie
- centralne ogrzewanie gazowe
- woda z miejskiego wodociągu
- szambo
- świadectwo charakterystyki energetycznej z 2026 roku
- budynek po zastosowaniu nowoczesnej technologii ocieplenia oraz wysokiej jakości stolarki okiennej
- lokal dostępny od zaraz

PARTER:
- przestronny hol z miejscem na recepcję,
- 2 pomieszczenia,
- WC,
- łazienka.

PIĘTRO:
- 5 pomieszczeń,
- wydzielona część, która może pełnić funkcję zarządu firmy - jest miejsce na recepcję oraz 2 pokoje
- duża, otwarta przestrzeń do indywidualnego zagospodarowania,
- dodatkowy pokój,
- aneks kuchenny.

Układ lokalu daje dużą swobodę aranżacji i umożliwia dostosowanie powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji z bardzo dobrym dostępem do komunikacji samochodowej i publicznej.
WKD ok. 1 km

IDEALNY NA:
- kancelarię adwokacką lub prawną,
- biuro architektoniczne,
- biuro rachunkowe,
- siedziba firmy,
- salon Beauty,
- gabinety lub działalność z branży medycznej,
- szkoła językowa,
- agencja reklamowa,
- pracownia projektowa,
- przestrzeń szkoleniowa lub edukacyjna.

Nieruchomość dostępna od zaraz.
Kaucja 2 miesięcznego czynszu

Zapraszam do kontaktu